澳大利亞悉尼房產(chǎn)的建議
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/2/7
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如何在澳洲房產(chǎn)市場挑到自己最滿意的房子這是很多人比較關注的一個問題，下面就為大家介紹一下在澳大利亞買房時的一些建議，希望大家可以用的上。
首先要確認自己的目標。保持清醒，考慮清楚您在某一個時間段需要實現(xiàn)什么目標。置業(yè)之前，應該先決定你的收入目標。這是自住還是投資？若是投資，便預估要購買地區(qū)以后的租金回報率大概是多少。很多人會購買老舊的房產(chǎn)，認為自己能夠通過翻新讓其增值。但是，他們將會發(fā)現(xiàn)自己陷入了一個比預期更燒錢，而且更耗時的房產(chǎn)沼澤之中。投入房產(chǎn)的資金越多，你所能獲得的投資收益就越少。而購買狀況良好的房產(chǎn)則會讓租金回報快速地涌入你的銀行賬戶內(nèi)。
如果能夠買到一幢已有一位正派租客居住于其中的房產(chǎn)，這顯然是再好不過的事了。你拿到了保證金，你也不必去清理、粉刷、升級或修理房產(chǎn)中的大多數(shù)物件。如果你買的房產(chǎn)位于良好租客源的地方，那么你未來的租客也很有可能也是一樣的。如果可以的話，在你決定購買這幢房產(chǎn)之前，先查看一直當前租戶的租約、信用申請和信用報告。制定詳細的預算計劃，可以借貸多少，借貸的利率是多少，其他成本包括翻新、維修和維護成本以及預算的管理、保險和利率成本，然后計算組織收入。
通過澳洲房產(chǎn)投資，您可申報應納稅收入，并運用您投資所產(chǎn)生的支出來有效減少您的納稅義務。例如，如果您貸款置業(yè)，則所有的費用和您因貸款所付的利息均可用來抵稅，或如果您在澳大利亞工作，投資房產(chǎn)所累計的抵稅額度可用來沖減您的個人所得稅。房產(chǎn)投資中最重要的一個因素是要持有相當長一段時間。因此，盡己所能地買下你確實喜歡的房產(chǎn)，并做好永久持有它的準備。這是讓你在房地產(chǎn)界掙到第一桶金的最佳賭注。
在澳洲買房有很多的相關房產(chǎn)的知識，這幾點建議希望大家可以重視一下。這樣可以買到自己心儀的房子。
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