了解澳洲房產市場情況對大家很有幫助
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/6
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打算在澳洲買房的朋友真的是I有很多需要了解的知識。尤其是作為當下最熱門的澳洲。下面小編帶大家來了解一下澳洲的房產市場情況。
澳洲各個首府城市的房產價值年變化范圍有較大差別，其中珀斯下跌4.3%，悉尼上漲15.5%，墨爾本和霍巴特的年度資本收益率也高于10%。從澳洲的歷史來分析，一個百年歷史的房地產市場的供需關系是十分成熟的。聯邦儲備銀行根據地產市場狀況和經濟狀況，通過利率來宏觀調節市場；銀行根據自身的風險系數和市場狀況來決定房產信貸數量，放貸規模，貸款比例等手段把握市場；開發商根據市場需求來把握土地開發規模和進度；地方市政廳根據本地區的人口規模和市政要求來發放適當的土地用于住宅開發；總而言之，這個市場愈發成熟，投資的風險系數也越低。當然，從目前的情況來看，澳洲的住宅開發是遠遠落后于市場需求的，預計澳洲短缺住宅大約20-30萬套。
在墨爾本和布里斯本，由于公寓供應量大，供過于求的擔憂削弱了買家信心，這種增長率的差異是最明顯的。2016年，墨爾本獨棟屋價格同比上漲了15.1%，而公寓價格只上漲了1.7%。布里斯本獨棟屋價格在2016年上漲了4.0%，而公寓價格則下跌了0.2%。澳洲首府城市之外的區域房產市場像往常一樣并沒有很搶眼的增長，截止11月統計數據，其年增長率為2.8%。
通過我們的介紹，相信大家都已經有所了解啦澳洲房產市場的歷史和發展。總體來說，到澳大利亞去投資房產，是一個非常不錯的正確選擇呢。
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