到國外去買房之前，很多朋友都喜歡聽一些別人的建議。實際上，這些是很有必要的。但是，你一定要進行認真地辨別的。要知道，有些建議你聽了之后，很可能會產生誤導呢！下面，小編就以海外購房熱門國家澳大利亞為例，為大家進行一下介紹。

實際上，你首先要明白的是，不論在哪里買房子都不容易，因為這是相當一部分朋友一生中較為重大的決定。決定不慎會導致各種不良后果，包括經濟上受損失，情感上受傷害，生活質量上受影響。其次，關于那些容易誤導你的具體建議：一是有些人建議你不必在意利率問題。也就是說，你可能會忽略利率上漲，認為澳洲利率會保持現有水平。可以說，正是由于有些購房者缺乏常識，在買房和做預算時，沒有考慮到利率的浮動這一問題。因而，導致一旦利率出現上漲的話，這些購房者的處境非常不妙，比如他們可能還不上貸款，導致房子被銀行沒收。諸如以上這樣的問題，尤其是在聽從一些不靠譜的地產代理和貸款經紀人建議時，一定要多加小心，多打算、了解一下，千萬不可以因小失大的。

總而言之，國外買房子是一件大事，對于很多朋友來說都是一筆較大的開支。所以，在購房之前，了解、熟悉一些政策、市場情況等的時候，一定要多方打聽、咨詢，切不可聽從一些誤導性的建議，以至于自己的國外購房理想不能順利實現的。