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詳細介紹澳洲的房屋不動產權形式

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/4

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很多人在澳洲買房但是對于澳洲的房屋不懂產權都是不理解的，關于這一點就由小編來為大家做一個詳細的介紹。

在澳大利亞，不動產所有權包括以下幾種形式。永久產權在澳大利亞大多數房產為永久產權形式擁有，業主持有產權證明（房契）或分層產權證明副本。

分層產權：在澳大利亞，根據分層產權法售出的享有永久產權的公寓稱為“分層產權住房”。分層產權安排通常包括管理協議以提供適合居民需求的服務和設施，甚至有可能延遲支付管理費用。分層產權能提供最高級別的土地使用權安全保障、房屋借款能力及房產增值保有能力。

租賃產權：根據租賃產權，購買長期租賃的房產，譬如退休村內中的租賃安排。租約普遍長達 99 或 199 年，租賃產權的房屋價格低于分層產權的房屋，盡管印花稅仍十分高。租賃產權可以轉讓，但轉讓時無資本增值。

公司股票產權：公司股票產權實際是在擁有房產的公司中持有股份，其中包括租賃權，然而股份可能難以轉售。

貸款及許可產權：貸款及許可安排通常適用于捐贈者資助的房產，只需支付贊助商/開發商一筆錢（捐款）加上免息貸款，即可擁有一套住房及其房產設施的使用權，如退休村。

以上就是在澳洲的不懂產權的幾種形式，我們已經為大家做的很詳細，相信大家也都能夠看明白的。

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