澳洲買房貸款的法律相關知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/4
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越來越多的國人都會選擇移民去澳洲，相信對于很多投資者來說，在澳洲買房已經不是一個陌生的概念。但是還是有一部分的朋友是選擇貸款購房的，因此就必須提前來了解一下在澳洲貸款買房的相關知識。
首先你要知道的就是年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；同意以所購的房產作為抵押物；已與開發商簽訂了房地產買賣合同。滿足這些條件的朋友才是可以貸款的。
下面在為大家說一說貸款買房相關法律知識。抵押是指債務人或者第三人不轉移對《擔保法》第三十四條所列財產的占有權，而將該財產抵押作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押財產折價或以拍賣、變賣抵押財產的價款優先受償。抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。抵押當出現違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利,被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題。抵押物,指提供擔保的財產。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，柜臺交易的衍生工具經常使用現金或高流動性、低風險證券作為抵押。
抵押金額的確定可以基于和約市值水平，也可以基于信用評級，市值或信用評級變化使所需抵押發生變化。
總之你想要在澳洲貸款買房的話，這些貸款相關的法律常識希望大家可以理解一下，肯定會對您有幫助的。
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