中國和澳洲房屋面積計算的差距介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/2
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如今澳洲的房產越來越吸引人，很多人來到澳洲之前都會了解一些澳洲的房產知識，但是卻忽略了房產面積的計算方法。大家都知道，在澳洲買房和中國買房那是完全不同的。具體來為大家介紹一下。
在澳洲從購房步驟，到貸款流程等等，基本上是沒有一樣的。但是這些大方面的不同，常常是比較引人注意的。而像這種房產面積的計算方法，往往容易被大家忽略。但這其實直接影響了你購房面積的大小，以及今后入住新房后，可以實際使用的面積。因此，在購房過程中，如何才能看懂房產的真實面積呢？
澳洲房產和國內不一樣，國內會有公攤面積的計算方法，澳洲房產都是使用面積。根據當地政策規定，澳洲房產并不是所有的都要算入住房面積里的。例如：樓頂的一切設施和房內必須的各種支撐物等都是不計入面積的。
建筑面積為整座建筑物(或層)的結構外邊線在水平投影上的面積(包括結構外墻與柱)。使用面積為指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。簡單的理解，就是沒有公攤，你買的多少的面積就是實際面積，比如你買了100平方米的房子，那么，你住的就是100平方米的房子。
這和在國內買房，什么都要計算進入你所購買的住房面積中，有著本質的差別，和空間面積上很大的差距。所以，同等的面積，澳洲的價格比在中國便宜的多，且同樣的價格，在澳洲的面積比在中國大的多。
由此可見在澳洲買房的房屋面積和國內的是完全不同的。關于這一點大家是必須清楚的。
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