有關澳洲房產和國內房產的兩點區別
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/2
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澳洲政府一直都是提倡大家來這里購房的，當然澳洲的房屋產權和國內有著很大的區別。關于這一點我們需要為大家做一個介紹。
澳大利亞有財產私有制的經濟基礎，法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權（國內的使用權，是把所有權和使用權剝離開來，這時的使用權就等同于是租賃權）。而實質上“永久產權”這一術語指的是您可以永遠享有該土地的所有權。除非您擁有的土地是政府計劃的軍事用地或者文物遺產等，擁有時限才可能會受到限制，但這種情況通常都會在土地購買時加以說明。
如果是租賃權， 您只能在一定期限內擁有土地。在中國，目前這一期限是70年，國內最近對使用權的問題討論熱烈，估計70年的使用權可以續約，但是需繳納一定費用，所以在房地產評估時，過了一定年限的房地產價值會降低。但是，永久產權的房地產就不會存在這個問題。因此，永久產權對于投資來說更優越， 能夠長久保值、增值。
在澳洲，房價的走勢卻是相當穩定的，年增長7%—10%，大約7—10年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經濟寬松的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導致的，外國人喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。每年2.1%的人口增長極大的拉動了內需，刺激了經濟。這些移民中，又以中國人做出的貢獻最為巨大。澳洲房價的漲幅雖然不如中國，但是這也正是成熟市場的表現。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產產業相對于其他國家也更加健康，風險相對較小。
以上內容便是澳洲的房產和國內房產的兩點區別。差距也是很大的，所以大家也不能抱著在國內買房買房的想法來這里購房。
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