留學生來到澳洲以后可以貸款買房子嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/2
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澳洲是一個留學和移民中的國家，很多留學生在澳洲上學都比較喜歡這里的房產，有相當一部分打算在澳洲貸款買房，那么留學生可以在澳洲貸款買房嗎？
在澳洲留學生可以買房,也可以向銀行申請貸款,有專門針對留學生的購房貸款類型,可以直接去銀行或信貸公司咨詢,正常是首付10%,其他貸款,年利息6%左右。
而且大家不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。此外，如果貸款比例超過80%的話，是會被要求出示3個月以上連續存款的能力證明，不過一般存款多過5%的貸款額即可。貸款還款的最長期限是30年。
留學生也可以購買二手房。但是只能購買一套二手房，而且只能用來自己居住，不能用作投資用途。另外如果簽證到期離境前一個月必須將房產賣掉。在新洲和維州購買留學生居住的二手房產是有價格限制的。留學生購買二手房同樣需要申請FIRB文件，說明居住的目的。政府是否批準FIRB文件取決于你填寫的表格和批準人的衡量尺度，能否批準不敢保證。
經過我們以上內容的闡述大家都已經清楚了這個問題，如果作為留學生，你想要在澳洲貸款買房的話是完全可以的。
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