澳洲貸款買房的兩大問題您是否知道呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/2
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澳洲是可以貸款買房的，然而貸款買房如今也是一種最為常見的購買方式，想要在澳洲貸款買房的話，有一些景點的問題不知道您是否知道呢？
首先第一個就是浮動利率好還是固定利率好？任何產品沒有最好只有最適合，要根據個人情況而定。簡單的說，大家都知道，浮動利率貸款的好處是靈活，可以自由提前還款而通常沒有罰金，所以對今后幾年現金 流入比較充沛、存款節余較多的人比較合適，而且又可以100%OFFSET,減少利息支出。缺點則是利率不確定，一旦加息，就會增加還款金額。反之，固定利率貸款就適合今后若干年內預算相對偏緊的客戶，因為利率固定，不用擔心因為利率上升而增加還款壓力，而影響生活水平。同時也有方便家庭開支的預 算。那缺點就是提前還款受限制，和一旦利率下跌后無法享受到所帶來的還款減少。銀行還提供一個選擇就是可以將貸款拆成一部分浮動、一部分固定，這樣客戶就 可以享受到兩邊的優點，又可以鎖定一部分利率變動風險。不失為一個好選擇。
第二個問題就是還款方式和還款期限是怎樣的呢？澳洲的，都是采用等額本息法。但不用擔心這樣會多付利息，因為都允許部分提前還款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最長也只有10年，其后還是可以轉成浮動），所謂的每月還款金額只是一個最低還款金額，多數情況下你可以任意多還，本金多還了，利息自然少了。而且澳洲房貸一般分三種還款周期，每一周，二周或四周還一次，主要原因是澳洲的工資是按周發放，所以還款周期相對靈活，由于是按日計息，所以大家不用擔心利息的問題。
以上便是由小編為大家總結的在澳洲貸款買房的兩大問題，也是每一個需要貸款買房的朋友需要知道的事情。
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