在澳洲購買退稅的六大技巧
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/2
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說起澳洲，這里是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的國家，現(xiàn)如今這里已經(jīng)是留學(xué)，置業(yè)，買房，投資的首選國家，下面我們就為大家說一說在澳洲買房退稅的幾大技巧。
澳洲在在個(gè)人所得稅方面，澳洲位居排在第八，地產(chǎn)稅位列第四，消費(fèi)稅排在第七，公司稅和海外收入賦稅方面則分別位列全球24和22位。如果在退稅的時(shí)候需要注意。
第一：最近就開始考慮再融資可能是一個(gè)避稅的好機(jī)會(huì)。在財(cái)政年結(jié)束前融資，收支情況將影響應(yīng)納稅額。但是值得注意的是，如果你希望抵消投資抵押貸款的利息支付，那么最初用來購買項(xiàng)目的抵押貸款和再融資金額必須保持明確會(huì)務(wù)聯(lián)系。
第二：資本流失在任何一個(gè)財(cái)政年都可能發(fā)生，而且資本損失可以轉(zhuǎn)移給下一個(gè)財(cái)政年。如果你有資本收益，那么資本損失不能抵消其他收入如業(yè)務(wù)交易收入。在只剩一個(gè)月的時(shí)候，可能來不及查看你的房地產(chǎn)投資方式是否值得做資本損失抵消收益。你也就不能減少虧損。所以，一定要及時(shí)查看投資組合形式并計(jì)算投資損失和收益。
第三：當(dāng)資產(chǎn)被持有超過12個(gè)月，那么資本收益可以有50%的折扣。切記，計(jì)算資本收益的相關(guān)日期是合同日期，不是房屋的最終交房日期。
第四：如果你已經(jīng)有投資打算，那么可以考慮提前支付下一年度的銀行利息從而立即獲得稅務(wù)減免，那么2013-2014財(cái)政年度即可獲益。
第五：提前支付下一年的收入保險(xiǎn)費(fèi)用從而獲得稅務(wù)減免。
第六：如果你有維修房屋的計(jì)劃，那么建議在6月30日之前支付未來需要支出的費(fèi)用。但是值得注意的是：首先要判斷清楚，你的維修方案是否在可以抵消所要繳納的稅務(wù)范圍內(nèi)。
以上內(nèi)容便是小編為大家總結(jié)的在澳洲購買退稅的六大技巧，不知道你學(xué)會(huì)了沒有呢。
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