澳大利亞的購房優勢有哪些？相信對于這個問題，你可以列舉出一大堆理由的。諸如發達的經濟、優美的環境、多元的文化，等等。不過，在這里需要提醒你的是，盡管有著諸多的獨特優勢，但是，你在赴澳洲買房的過程中，仍然需要提前了解一些認知方面的風險。

下面，就為大家具體介紹一下相關的風險。首先，作為投資澳洲房產角度而言，第一是區域選擇，然后緊盯該區域的中位成交價格，這樣的地區，物業房價合理，其升值空間較高，性價比最好。最后是看該區域的租金回報和空置率數據。

其次，澳洲的主要城市沿海的較多，所以要注意防范不可抗拒的天災，雖然澳洲災害性天氣較少。對付這類風險最好的辦法就是買保險。國人在國內對買保險不太重視，一旦投資海外，切記一定要重視澳洲房產的保險作用。國外的保險費率很低，保障面卻很廣，理賠到給付都有嚴格規范，且以保障保險人的權益為重。另外，順帶介紹一下購房前的三大招：一是委托律師審核物業買賣合同；二是辦理查樓收樓等買賣交易手續；三是透過律師信托賬戶或者受政府監管的物業代理信托賬戶付款。

再次，咨詢買方的房產投資咨詢公司或投資公司，從中立角度分析和了解當地市場，切莫以國內房產投資習慣和思路進行澳洲的房產投資，需要得到專業公司的信息支持和投資指導。

可以說，認識到以上這幾點，就能夠較為有效地避免在澳大利亞購房、投資的風險，讓你的置業事項更加心里有底。總而言之，盡管澳大利亞在購房方面有著獨特的優勢所在，但是，仍然需要多多了解一些相關的知識，這樣才能夠有效避免風險的產生的。