在澳洲貸款買房是只付利息的你知道嗎
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/25
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現如今在澳洲貸款買房已經成為了一種最常見的買房方式，大家想要在澳洲貸款買房的話是只付利息的，關于這一點相信有很多的人是清楚的。
在澳洲這里的銀行是允許我們只還貸款利息不還本金的。這一點似乎對很多國內的很多同胞是非常不能理解的。見過很多學生的父母來這邊看房，看好了就要Pay-off.不是想顯示自己多有錢，只是他們已經習慣這樣做，反正國內買房子早晚要還清。而且既然有能力一次性付清，又何必慢慢還貸呢？下面我來分析一下。
國內房屋使用權70年，所以你當然要在你房屋使用的期限內把錢付清，不然不是等于白用了？而澳洲的房屋是私有財產，即forever,無限期，那么你想什么時候還清就什么時候還清！既然購買不動產是一種投資，那么利益最大化風險最小化就是我們的塑求。銀行愿意借錢愿意擔保，愿意做B合伙人投資80%我們就不要和它爭啦。投資者有風險喜好和風險厭惡之分，及對投資項目的信心強弱不一。如果你沒信心，就少投點錢，多余的錢放自己口袋里。如果你很有信心，那不如拿pay-off的錢在其他地區多買幾處房產，既實現了利益最大化又分散了風險。第二個選擇只還利息的原因是，使每年的賬面虧損最大化，退盡量多的稅回來啊。pay-off以后，租金收益超過了折舊depreciation了怎么辦？不但不能退稅還得因為投資盈利而上稅！
由此內容大家都已經明白了，關于這一點是跟國內完全不一樣的。希望大家都來了解一下。
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