伴隨著時(shí)代的發(fā)展，越來(lái)越多的人們開(kāi)始重視理財(cái)。同時(shí)，理財(cái)?shù)姆绞揭踩找娑嘣�化。比如，海外買(mǎi)房、置業(yè)已經(jīng)成為不少朋友的選擇。而且，澳洲是特別熱門(mén)的國(guó)家之一。那么，如果你也有這樣的想法，建議一定先做一些攻略的。

今天，小編就為想要通過(guò)澳洲買(mǎi)房進(jìn)行理財(cái)?shù)呐笥眩�提一些建議，相信能夠?qū)δ阌兴鶐椭�的。具體來(lái)講，你需要考慮以下幾個(gè)方面的因素。第一，關(guān)于位置和配套。在澳洲，如果選擇公寓的話，一般在人口比較聚集的地方，商業(yè)及教育配套齊全、交通便利，受到單身白領(lǐng)和留學(xué)生青睞。與此區(qū)別的是，如果是別墅的話，大多離市中心5-30公里，都有齊全周到的配套設(shè)施，澳洲本地人及有家庭的多會(huì)選擇別墅。

第二，關(guān)于投入成本的因素。就拿熱門(mén)城市之一墨爾本市來(lái)說(shuō)，其市中心一套2房公寓價(jià)格約等于一套占地400平方、離市區(qū)20公里以內(nèi)的別墅。公寓每年需繳納物管費(fèi)，別墅則無(wú)須繳納，但業(yè)主有責(zé)任管理自家花園，定期除草等。

第三，關(guān)于房屋增值的因素。伴隨著市場(chǎng)的不斷開(kāi)發(fā)，土地資源會(huì)逐漸地減少，一般來(lái)講，別墅因?yàn)檎嫉孛娣e大，因此升值空間大。比如，根據(jù)地區(qū)的不同，部分地區(qū)公寓平均每年增長(zhǎng)6%-8%，而別墅則達(dá)10%-12%。當(dāng)然了，如果你購(gòu)置的公寓是在黃金地段的話，其升值也是特別的迅猛的！

另外，除了上面的幾個(gè)主要因素，建議你也認(rèn)真地考慮一下其他的方面，比如租金回報(bào)方面等等。總而言之，如果是到澳洲去買(mǎi)房、置業(yè)的話，建議你一定要綜合考慮多個(gè)方面的因素，這樣，才能夠根據(jù)自己的實(shí)際，作出一個(gè)科學(xué)的、綜合性判斷。