澳大利亞房產權的類型全面介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/23
掃一掃，隨時看
澳洲的房屋產權大家都知道是永久產權的，因此吸引了很多的買房朋友前來，那么在澳洲的房屋產權的類型又有哪些呢？
獨立產權證產權證上只有一個人的名字，代表只有這個人擁有此物業的產權100％的份額。
托倫斯所有權澳洲大多數獨立房登記為托倫斯所有權類型。在該類型之下，房產所有權證明提供了房主的權限。當房產過戶時，房產的轉讓被記錄為土地所有權的變更，這是由省或行政區政府所管理。
如果你購買的房產為托倫斯所有權，你就同時擁有房產和土地。你對房產進行變動方面的限制比其它所有權類型更少，你需要負責房產的維護。
分契式所有權公寓房和排房往往以分契式所有權形式登記。分契式所有權基于托倫斯所有權，但該房產被分成多份各自出售。當你購買了一個分契式所有權下的一所房產，你擁有的是建筑外墻以內的一切，有時也包括陽臺、一些室外區域和停車位。你與其他房主共同擁有房產的共同區域，如花園、外墻、車道和樓梯。分契式所有權房產內的所有房主均為房主委員會的成員，同為房產的公共部份負責。你將需要支付管理基金，以支付日常的保養和重要基本建設工程所需的償債基金的積累。有時還需支付一次性地特別征收費。分契式所有權房主必須服從該建筑相應的規定，這些規定包括是否可以飼養寵物、允許停車的區域、是否可以安裝有線電視、以及裝修的規定等。
其它所有權類型社區所有權采用了分契式所有權和托倫斯所有權的一些特點。你擁有自己的住房和土地，但你還和其它房主共同擁有和維護一些區域，如道路、高爾夫球場一類的娛樂設施等。老建筑可能有公司所有權類型，擁有公司所有權類型的房產，你購買了擁有該房產的公司名下的股份。該股份給予你以權利占有該房產中的一個單元，并有共同使用如花園、樓梯等公共區域的權利。
總之如果您要是想要購買澳洲的房產的話，應盡早尋求有關該所有權類型房產的建議。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳大利亞房產權的類型全面介紹
上一篇：在澳洲買房租房還買房各有好處...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...
