解析新西蘭必知的房產產權問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/22
掃一掃，隨時看
想要去新西蘭買房就應該了解它的土地產權和房產的各種類型，今天我們就為大家介紹一下。
新西蘭的土地所有權制度是土地屬于絕對私人所有，在新西蘭，任何侵犯私人領地和住宅，甚至柵欄和汽車道的行為，都被判定為非法行為。新西蘭政府對獨立產權進行了分類規定，以便進入市場交易流通。在土地的地籍上按幅劃分宗地，將300平方英尺及以上的地定義為全幅地，可以自由買賣、分割和出讓；不足一幅的地及地上的建筑物在買賣和出讓等交易時，會受到新西蘭政府嚴格限制。
新西蘭房地產產權分類完全所有權的房地產。這種所有權的所有者對土地擁有永久所有權，對地上建筑物擁有完全產權，可以自由進行出讓、出租和出借等，擁有占有、使用、收益和處分權利。所有者在獲得政府批準后，可對土地進行分割，對地上建筑物進行拆除、拆改和擴建，對地下私人管道設施進行改造等。
擁有出讓權的房地產。產權的使用人擁有地上建筑物的所有權，但僅獲得土地有限時間內的使用權(一般為70年)，到使用期限后，經所有人同意可對土地使用權進行續期(一般可以無償獲得)。當地上建筑物消失后，土地產權回歸所有者，并進入新一輪的土地產權轉移界定的市場流通之中。這類房地產一般而言用地面積不足300平方英尺，或為聯體排屋或高層公寓，可在房地產市場上自由流通，但需經過土地所有者的確認。
以上內容就是你必須知道知道的新西蘭房屋產權知道是，也希望大家都清楚這一點。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：解析新西蘭必知的房產產權問題
上一篇：去新西蘭貸款買房這些文件需要準備...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...
