有關(guān)新西蘭買房投資的指南介紹
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/22
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在新西蘭這個(gè)氣候宜人的國(guó)家，想要買房的確是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。但是不管怎樣想要在新西蘭買房首先了解一下新西蘭買房的指南。
首先為大家介紹一下新西蘭的房產(chǎn)投資環(huán)境。新西蘭國(guó)土面積約27萬(wàn)平方公里，與英國(guó)和日本的國(guó)土面積相當(dāng)，但人口僅423萬(wàn)，是日本的四十分之一。新人口增長(zhǎng)有很大的潛力，房地產(chǎn)市場(chǎng)也有相當(dāng)?shù)目臻g。近5年來(lái)，新西蘭房屋交易相當(dāng)活躍，年均交易量為10萬(wàn)套，價(jià)值377億新元，相當(dāng)于每個(gè)新西蘭人每年投入約$9,182新元在房地產(chǎn)市場(chǎng)。新西蘭的土地屬于永久產(chǎn)權(quán)，房屋有999年產(chǎn)權(quán)，一旦擁有，永遠(yuǎn)屬于個(gè)人資產(chǎn)。華人在新西蘭地產(chǎn)業(yè)起著舉足輕重的作用。地產(chǎn)業(yè)與教育、旅游業(yè)，成為新西蘭華人在新投資最為成功的行業(yè)。談到現(xiàn)在新西蘭市場(chǎng)上，的確是賣方占主動(dòng)地位。其中，爭(zhēng)搶的最厲害的要數(shù)首次置業(yè)房（價(jià)格區(qū)間40-50萬(wàn)左右）。翻開報(bào)紙，打開網(wǎng)站，大部分都是拍賣。
新西蘭對(duì)海外人士來(lái)新西蘭投資持歡迎態(tài)度。除了對(duì)超過(guò)5萬(wàn)平方米的土地及超過(guò)4000平方米的一線海景地外有所限制外，其他都沒(méi)有限制。海外人士及公司來(lái)新西蘭投資享受國(guó)民待遇，房屋貸款均可以申請(qǐng)到75%-80%貸款比例；土地貸款50%-70%貸款比例，利率均與新西蘭公民一樣。海外投資大部分集中在最大的城市奧克蘭。
新西蘭房屋和土地交易非常方便，一般通過(guò)房地產(chǎn)中介公司看房。確定購(gòu)買意向后通過(guò)房產(chǎn)中介簽約并交10%的定金。這個(gè)過(guò)程1-3天即可完成。接下來(lái)進(jìn)行銀行貸款，約需3-5天，然后等待交割過(guò)戶。交割過(guò)戶通過(guò)雙方律師辦理，通常只需半天時(shí)間。在新西蘭投資房地產(chǎn)，幾乎95%以上的交易是通過(guò)房地產(chǎn)公司辦理。因此尋找一家可靠的房地產(chǎn)中介公司及可靠的營(yíng)銷專家是成功的關(guān)鍵。新西蘭的房地產(chǎn)中介公司都是有近百年歷史的專業(yè)級(jí)公司；新西蘭的地產(chǎn)法律非常完善，環(huán)環(huán)相扣，皆有法律可依。
新西蘭實(shí)行自由經(jīng)濟(jì)，一般而言,對(duì)海外投資者沒(méi)有特別的優(yōu)惠政策。就直接投資而言，當(dāng)海外投資者要投資新西蘭(所占的投資份額等于或大于25%時(shí)被視爲(wèi)海外投資者)有歷史意義的敏感性土地，重大的商業(yè)資產(chǎn)，農(nóng)場(chǎng)和捕魚配額時(shí)要通過(guò)海外評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容包括投資額,投資行業(yè)及投資方式等。這方面相關(guān)的法律有《海外投資法2005》、《海外投資規(guī)定2005》。
以上的內(nèi)容就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的在新西蘭買房投資指南的優(yōu)勢(shì)。總之如果你有買房的想法的話就要趁早的。
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