墨爾本 - 專題

投資墨爾本房產(chǎn)

中國人置業(yè)澳洲的“星光之城”

優(yōu)勢置業(yè)澳洲的“星光之城”

墨爾本是澳大利亞的第二大城市，是繁華的國際大都市之一。墨爾本是維多利亞州的首府，城市的綠化面積高達40%。墨爾本曾連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評為最適合人類居住的城市。1901年至1927年，墨爾本曾是澳大利亞的首都。墨爾本也是一個時尚之都，在服飾、藝術(shù)、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化領(lǐng)域引領(lǐng)全澳，甚至在全球某些領(lǐng)域具備影響力。

1宜居城市

墨爾本的人口比較多，在澳大利亞屬于第二大城市，共有二十四萬多人口。這兒的氣候是溫帶氣候，一年有四個季節(jié)。冬天不太冷，一般氣溫在十?dāng)z氏度以上，夏天的氣溫達到三十?dāng)z氏度。這是個發(fā)達的城市，有很多高大的建筑，有現(xiàn)代化的設(shè)備。公共交通很方便，有火車、電車和汽車。

2“花園之州”

墨爾本是僅次于悉尼的第二大城市，有著花園之州的美譽。并且城市綠化面積高達40%，可以說放眼望去，滿眼都是綠色。也因此，墨爾本曾連續(xù)被評為適合類居住城市。

3歷史悠久

在澳大利亞人民的心目中，第一大城市悉尼雖然繁華，但悉尼只是一個商業(yè)城市，墨爾本卻是一個歷史悠久的文化名城。墨爾本擁有全澳大利亞唯一的被列入聯(lián)合國“世界文化遺產(chǎn)”的古建筑，有輝煌的人文歷史，也是多個著名國際體育盛事的常年舉辦城市。從文化藝術(shù)層面的多元性，到大自然風(fēng)光之美，墨爾本應(yīng)有盡有，在滿足感官娛樂方面，墨爾本更可以說是澳大利亞之冠，無論是藝術(shù)、文化、娛樂、美食、購物和商業(yè)樣樣都有自己的特色。

4工業(yè)發(fā)達

墨爾本是澳大利亞工業(yè)城市，也是全澳汽車工業(yè)最發(fā)達的地方。澳大利亞汽車品牌霍頓總部位于墨爾本，其生產(chǎn)線亦位于墨爾本衛(wèi)星城市基隆。墨爾本亦是全球生物科技發(fā)達的城市。全澳及世界各種電氣、高科技、能源企業(yè)總部或澳大利亞生物科技公司總部都位于墨城東南部莫納什周邊地區(qū)，它被稱為澳大利亞硅谷。墨爾本也是移民中心。來到澳大利亞的移民大部分都住在墨爾本和悉尼。移民在這兒開始了他們的新生活，但同時還保留著自己民族的傳統(tǒng)和習(xí)慣。

墨爾本買房常見問題

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墨爾本2017年房屋價格走勢

墨爾2017年房屋價格走勢本
墨爾本房屋中位價走勢


澳洲各大城市別墅類房屋中位價走勢

據(jù)澳洲地產(chǎn)研究集團Domain今年剛發(fā)表的房產(chǎn)市場報告顯示，墨爾本房價在這短短的四年半里，每個季度都在飆升。今年前三個月里，墨爾本的房價增長遠超悉尼，別墅類房屋漲幅4%，而單元房漲幅高達4.6%。而悉尼，別墅類漲幅2.8%，單元房則漲幅1.3%。墨爾本在 今年第一個季度里房屋中位價的漲幅為$32,000，中位價一躍為$843,674。這個數(shù)字相比去年同一時間漲了$11萬，也是2007年房屋中位價（$386,411）的兩倍之多。

墨爾本的單元房也有著相當(dāng)強勢的漲幅，中位價已升至$494,589，光今年就漲了$55,000。墨爾本城市人口的增長是驅(qū)動單元房價格上漲的主要因素之一，房屋出租回報率較高，所以過高的房租也促使租客需要花費較多的時間來積攢購房的首付。墨爾本房屋租金中位價在 去年上漲了$20澳元，現(xiàn)在為$420澳元，而單元房的租金中位價漲了$15，現(xiàn)在為$395。

墨爾本房產(chǎn)投資重點區(qū)域

唐卡斯特
（Doncaster)

唐卡斯特（Doncaster)

Doncaster距離墨爾本市中心17公里。Doncaster區(qū)擁有適合每個家庭成員的理想住宅，這里擁有寬敞的房屋，大型購物中心，安靜的街道和綠色覆蓋的高爾夫球場。該區(qū)位于城市東北面，占盡了一個城區(qū)應(yīng)該有的地利，安靜的街道，寬敞的住宅，公立學(xué)校，中心購物區(qū)，綠意盎然的環(huán)境，讓你生活在其中盡顯生活的舒適。并且這里交通便利，靠近Eastern高速公路，位于Collingwood和Fitzroy中心地段，出行非常方便。房價比較貴，但是一直是華人心儀的區(qū)域之一。

博文
（Balwyn）

博文（Balwyn）

Balwyn位于墨爾本市中心東面11公里處。
Balwyn區(qū)總給人一種遙遠和古板的印象，然而沿這個中環(huán)東區(qū)走走就會清楚地發(fā)現(xiàn)，無論其社會傾向如何，該區(qū)的建筑群已經(jīng)延綿展開。從地理位置，人文環(huán)境，購物教育各個方面說都非常優(yōu)秀。如果硬要找一個缺點，那么就是因為當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)如此吸引人，它們都價值不菲，百萬物業(yè)在這里只是最基本的入門款。

博士山
（Box Hill）

博士山（Box Hill）

Box Hill位于墨爾本市中心東面19公里處。Box Hill很久以前就是城鎮(zhèn)的邊遠郊區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施健全——而且有很多標(biāo)志建筑——這是新興郊區(qū)的住戶所望塵莫及的。Box Hill也是稱為博士山，是墨爾本最大的華人區(qū)，這里中餐館，亞 洲超市林立，完全可以體驗“學(xué)好普通話，走遍澳洲都不怕”的感覺。這里春節(jié)還有游園會和舞龍舞獅。這里好的公校有BoxHill High School 排名15和Koonung Secondary College 排名30左右。

格倫韋弗利
(Glen Waverley)

格倫韋弗利(Glen Waverley)

Glen Waverley距離墨爾本市中心25公里，這個東南部城區(qū)有擁有漂亮花園的寬敞別墅、名校、優(yōu)質(zhì)的購物區(qū)、繁華的電影院、運動設(shè)施和美味的亞洲小吃店，十分宜居。Glen Waverley位于距離市區(qū)約20公里的東南面，有家庭所需的便利設(shè)施— —眾多寬敞的住宅、The Glen購物中心、電影院和可供選擇的名校。眾多亞洲風(fēng)格的餐廳能鉤起你對家的回憶。

墨爾本區(qū)域介紹

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